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| 上海一大樓電梯老化，關(guān)人事件頻發(fā)！動用維修資金，結(jié)果卡殼 |
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多位上海黃浦區(qū)中山南一路500弄1號麗都大廈的業(yè)主向新民晚報(bào)求助，從去年起，樓里的3部電梯故障不斷，其中1部貨梯已經(jīng)停運(yùn)超過半年，剩下的2部客梯時(shí)好時(shí)壞，轎廂下墜、關(guān)人事件頻頻上演。去年9月，5位業(yè)主代表自發(fā)成立志愿者小組，啟動換梯流程。然而，由于開發(fā)商當(dāng)年輸錯分戶信息，數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不匹配，導(dǎo)致維修資金遲遲支取不了。在記者調(diào)查后，目前房管部門開辟綠色通道，錯誤的分戶信息即將修正，動用維修資金終于有希望了。
麗都大廈的3部電梯故障不斷，經(jīng)常停運(yùn)。新民晚報(bào)記者 夏韻 攝（下同）
麗都大廈建于2001年，商住混合，高31層，一梯8戶，共計(jì)200多戶。屬黃浦區(qū)五里橋街道鐵一居委會管轄。“貨梯已經(jīng)癱瘓了。”業(yè)主代表張女士說，大約在去年11月，貨梯停運(yùn)，另外2部客梯“茍延殘喘”。8月9日，2部客梯竟然一齊發(fā)生故障，幾小時(shí)里大樓沒電梯可坐，業(yè)主和租賃商戶只得爬樓，住在高樓層的不少老人因腿腳不便，一度困在1樓大堂，望樓興嘆。
記者采訪當(dāng)天，2部客梯運(yùn)行正常，貨梯暫停使用，電梯品牌為“迅達(dá)電梯”。業(yè)主徐先生訴苦；“電梯三天兩頭壞，常常突然下墜，搞得居民心驚膽戰(zhàn)。有1部客梯8月10號剛剛修好。”他說，上個(gè)月，他帶著6歲的孩子乘坐電梯，到達(dá)3層時(shí)，電梯一下子墜至2層。好在電梯自動保護(hù)裝置啟動，意外發(fā)生后轎廂門馬上打開。另一位業(yè)主孫女士表示，8月13日，其中1部客梯再度故障，所幸維修及時(shí)，也無人員傷亡。
至截稿前，8月15日16時(shí)半，1部客梯又因故障停運(yùn)。從8月9日-8月15日，7天里電梯故障3次。
電梯老化，換梯是當(dāng)務(wù)之急。業(yè)主代表組成的換梯小組推進(jìn)業(yè)主大會召開，經(jīng)表決，“動用維修資金更換3部電梯”事項(xiàng)通過。據(jù)了解，麗都大廈現(xiàn)有維修資金余額300多萬元，此次3部電梯更新需要動用131萬多元。新電梯品牌擬定“日立電梯”。
令人想不到的是，今年7月，物業(yè)公司在登錄維修資金系統(tǒng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，麗都大廈的分戶信息顯示為“一梯4戶”，并非“一梯8戶”，戶數(shù)不匹配，導(dǎo)致后續(xù)操作“卡殼”。
記者致電物業(yè)管理方“綠城物業(yè)”。負(fù)責(zé)人李先生回應(yīng)，3部電梯“服役”20多年，“小修小補(bǔ)”不能徹底解決問題，必須換電梯。貨梯停運(yùn)是因?yàn)檩S承損壞，噪聲大，在業(yè)主投訴后，索性暫停使用。2部客梯的維保單位是“通力電梯”，平時(shí)維修不動用維修資金。他說，8月13日，1部客梯發(fā)生故障，半小時(shí)后恢復(fù)運(yùn)行，停運(yùn)時(shí)間較短。
物業(yè)負(fù)責(zé)人透露，目前“一梯8戶”變更申請已提交至房管部門，現(xiàn)在需要開發(fā)商“上海新富港房地產(chǎn)”將相關(guān)文件蓋章確認(rèn)，后續(xù)等待房管部門審核通過。針對換梯工程，經(jīng)過物業(yè)公司和“日立電梯”多次溝通，電梯公司同意一旦合同簽署完成，在未收到預(yù)付款的情況下，也會安排工廠生產(chǎn)。
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